<p>Terreno con edificio a reciclar.</p><p><br></p><p>Lote de 1.421 m2, ubicado en la esquina de Olavarría y Gascón, a metros de zona Güemes y Paseo Estación Sur.</p><p>Cuenta con un edificio de oficinas con zócalo comercial de 4.300 m2 aproximados, distribuídos en sub suelo, planta baja, 6 pisos elevados, entre piso y terraza.</p><p>El lote cuenta con un frente de 74,45 metros: 40 mts sobre Gascón, 29,71 mts sobre Olavarría y 4.24 mts de ochava.</p><p><br></p><p>Características:</p><p>-Ingreso por ambas calles.</p><p>-Circulación vertical; 2 ascensores y escalera.</p><p>-Instalación eléctrica por zócalo ducto.</p><p>-Sistema contra incendio por hidrante.</p><p>-Cielorraso de placas desmontables y suspendido de yeso.</p><p>-Estructura de hormigón.</p><p><br></p><p>Indicadores urbanísticos:</p><p>Zonificación R1 (residencial de densidad alta)</p><p>Uso dominante: Residencial</p><p>Uso complementario; Comercial</p><p>F.O.S. 0,6 / F.O.T. 2,50</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>